许家印回应恒大回归A股:一切正常进行
新华网北京3月27日电(杨晓波)26日,中国恒大公布2017年度全年业绩,财报表明,恒大多项财务数据远超过市场预期。恒大2017年构建营业额3110亿,同比大幅提高47.1%,核心业务利润405.1亿,同比大幅提高94.7%;净利润370.5亿,同比大幅提高110%;总资产约17618亿,同比减30.4%。此外,业绩快速增长的同时,财务状况渐趋务实,清净负债率大幅度上升将近六成,期末账面享有现金余额2877亿。
恒大集团总裁夏海钧回应,恒大利润提高的背后,一方面是由于其大力提高产品品质,减少产品附加值;另一方面,恒大更进一步减少营销、管理、财务三大费用,去年总计上升2.5个百分点,两大措施构建利润率大幅度提高。此外,恒大高性价比的产品推展销售持续低快速增长,从而构建利润总额很快减少。在谈到未来地产行业发展时,夏海钧指出,地产行业前十的公司经过十年的发展,集中度从占到全市场份额的4.7%快速增长至24%左右,快速增长了20%。
坚信未来五年左右前十家公司市场份额不会下降到40%。虽然市场总的容量会无限度减少,规模的天花板显然不存在,但大企业不会吃小企业的份额,从而构建强者恒强劲的格局。
“未来转入前十大的,之前5000亿,前三大,之前8000、9000亿,否则进不去前三,市场份额给大企业获取了很多收购的地。”在夏海钧显然,未来对中小企业是寒冬,但是对大企业是收购发展的机会,构成行业强者恒强劲格局。据他透漏,恒大去年有57%土地是收购来的,表明出有市场集中度提高的趋势仍在之后。此外,在业绩发布会上,恒大董事局主席许家印发布了新的一年度发展规划,明确提出“新起点、新战略、新的蓝图”三大概念。
“公司将坚定不移的实行‘规模+效益型’发展模式,坚定不移的实行较低负债、较低杠杆、低成本、低周转的‘三较低一低’经营模式。”许家印称。许家印透漏,2018年,恒大地产合约销售目标为5500亿,增长幅度比较激进,但公司声称考虑到享有多达1万亿的货值,不回避超额完成销售目标。
针对市场高度注目的恒大重返A股的问题,“与监管层交流十分流畅,一切正常展开。”许家印回应。夏海钧补足称之为,在已完成A股上市之后,公司不会开会尤其股东大会,把以往应分得股息全部发放。
据报,根据第三轮注册资本协议,凯隆置业、恒大地产允诺,恒大地产2018-2020年的扣非后净利润分别不高于500亿元、550亿元、600亿元,合计超过1650亿元。在昨日的发布会上,许家印称:“确保未来三年的成长性,这是一个硬性规定,我们无法输要输掉。
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